Alquiler seguro de inmuebles

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Ser propietario de un inmueble que queremos alquilar se ha vuelto un camino lleno de obstáculos que hay que saber, no solo esquivar, sino convertirlos en tu aliado.

Hoy día todo es más complejo y cada vez es más complicado hacer esta labor solo y además sobrevivir en el intento. Necesitas ayuda de profesionales que velen por tus intereses.

Si tienes tu piso alquilado tienes unos riesgos, pero si lo tienes vacío los riesgos aumentan. ¿Qué hacer? ¿Quién te va a ayudar? ¿Quién te asesora? ¿Quién resuelve tus dudas? ¿Quién vela por tus intereses?

Las preocupaciones normales de todos los propietarios de inmuebles en alquiler son la fiscalidad, las leyes, los gastos, la evolución de la economía, las reparaciones, los impagos, como van a cuidar los inquilinos tu casa, las quejas de los vecinos, las fechas de cobro, etc.

Pero, además, nos encontramos con una indefensión legal y mediática sobre esos propietarios de inmuebles, en la cual, si tus inquilinos no pagan, o bien tu inmueble es ocupado, debes confiar en la lenta pero segura justicia, para volver a disponer de tu inmueble.

Mediáticamente nos han inculcado estereotipos y mucha gente ve a los propietarios de pisos en alquiler como grandes especulares sin escrúpulos que lo quieren es ganar cuanto más dinero mejor, a costa de uno de los derechos principales de las personas, que es su derecho a una vivienda.

El garantizador de este derecho tan importante debería ser el Estado, como ocurre en la mayoría de países avanzados. El Estado con sus recursos ilimitados que pagamos entre todos debe ayudar a las personas que lo necesitan cuando lo necesitan y, además velar por el derecho a la propiedad privada y la economía libre de mercado.

Lo que la ciudadanía no se da cuenta es que la mayor parte de inmuebles que está puesto en alquiler, no son de grandes empresas patrimonialistas o de fondos internacionales, sino de ciudadanos de a pie, que han adquirido esos inmuebles con su esfuerzo, trabajando y ahorrando como hormiguitas para disponer de un patrimonio que les permita vivir un poco más holgados, disponer de un complemento a su pensión, o simplemente, para ayudar a sus hijos.

En el mundo inmobiliario, los grandes propietarios tienen sus sistemas de control, sus propios sistemas financieros, sus recursos, sus ayudas gubernamentales, sus grandes asesores y una gran lista de recursos que les hace muy poco vulnerables.

Es el pequeño inversor inmobiliario es el que hoy día se encuentra más indefenso en el mercado libre del alquiler de la vivienda.

En Realtyplus tenemos muy claro que nuestro trabajo es ayudar a las personas que tienen necesidades inmobiliarias aplicando nuestro trabajo, nuestro ingenio y, sobre todo, desarrollando buenos servicios que hagan su vida más fácil.

Por desgracia hoy día, en la relación entre el pequeño propietario y el inquilino, la parte más vulnerable es la propiedad. Es por ello que en Realtyplus ponemos a disposición de nuestros clientes propietarios servicios y herramientas que le permiten tener más seguridad a la hora de alquilar su inmueble y, sobre todo, una vez que lo tienen ya alquilado.

Como bien dice la frase popular, “todo tiene solución menos la muerte”. Y es totalmente cierto en el mundo inmobiliario.

Como propietario, te debería preocupar las dos grandes etapas de tu vivienda en el mercado del alquiler: la comercialización de tu vivienda y la gestión de la propiedad una vez alquilada.

Saber cómo prepararla, qué precio es razonable pedir, quién va a vivir en la casa que quieres alquilar, cómo asegurarte el cobro, equilibrar los derechos de propietarios e inquilinos, regular las actuaciones en caso de que surjan problemas en la vivienda, control del estado del inmueble, etc. y una larga lista de temas que no los tenemos en cuanta hasta que suceden.

Por desgracia no hay una medicina milagrosa que soluciona todas las situaciones que pueden ocurrir. Es por ello que en Realtyplus, ponemos a disposición de nuestros clientes una gran cantidad de servicios enfocados en prevenir situaciones antes de que ocurran y, en caso que ocurran, disponer de mecanismos claros y rápidos de resolución.

Servicios previos:

Determinar el precio, Análisis de la competencia, Recomendaciones de mejora, Revisión y mejora de los seguros inmueble, Preparar el inmueble para comercializar, Reportaje fotográfico o Vídeo reportaje, Publicar en +40 portales, Publicar en Redes sociales, Visitas presenciales y virtuales, Análisis documentación inquilino, Consultas de morosidad, Análisis de la capacidad de pago, Confección de contratos completos,…

Servicios alquiler:

Asesoría legal y fiscal, Manual Gestión Reclamaciones, Arbitraje para resolver conflictos, Cambios de suministros, Seguimiento mensual de pagos, Recepción del inmueble al finalizar el contrato, Defensa reclamación pequeñas deudas, Seguro de impago de renta, Gestión integral del Alquiler, Mantenimiento, Adelanto de 12 mensualidades de la renta

Además, en breve también podremos garantizar al propietario de que el día pactado tendrá su renta ingresada en su cuenta, tanto si el inquilino la ha pagado como si no lo ha hecho.

Las cosas buenas nunca suceden solas, suele haber un duro trabajo detrás de buenos profesionales especializados y mentalizados en resolver tus problemas.

 

Si quieres ampliar información o te sientes identificado con esta artículo, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es

Alberto Murcia Jabaloy

Alberto Murcia Jabaloy


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