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Incluso en este año tan complicado y extraño, Realtyplus sigue creciendo a todos los niveles. Hemos abierto nuevas franquicias en España, a nivel internacional y, sobre todo, hemos desarrollado nuevos servicios para que nuestros equipos sean mejores y puedan ayudar cada día mejor a sus clientes.

 

CRECIMIENTO:

España: este año 2020 hemos abierto nuevas franquicias de Realtyplus en País Vasco, Baleares, Levante, Andalucía, Madrid, Castilla La Mancha y Castilla y León.

A nivel internacional hemos incorporado a nuestra red nuevos Master Franquicia en Ecuador, Colombia y México, así como nuevos franquiciados en Latinoamérica que nos han permitido estar presentes en 11 países.

Además, ya tenemos bastante adelantadas las aperturas de nuevas franquicias en Europa y Asia.

 

SERVICIOS CENTRALES Y DE SOPORTE:

A principios de 2020 hemos abierto nuestras nuevas oficinas centrales en Madrid, en pleno barrio de Salamanca. Más espacio, más equipo, más cerca.

También hemos mejorado y ampliado nuestros departamentos de expansión, formación y soporte a los franquiciados.

A nivel de tecnología, ya disponemos de nuevas herramientas para tramitación de hipotecas y seguros, herramientas de trabajo en grupo entre las oficinas, etc. así como herramientas de cálculo de autoconsumo eléctrico, pasarelas de pago con tarjeta web/Smartphone para facilitar los pagos y señales, …

Hemos puesto en marcha una herramienta de asesoría gratuita online para nuestros clientes en materia inmobiliaria, legal y fiscal, financiera y de seguros.

 

FORMACION:

Somos conscientes que la formación es un pilar fundamental en el agente inmobiliario del siglo XXI. La tecnología, los procedimientos de compra, los sistemas legales y fiscales, etc. deben ser convertirse en herramientas que ayudan a nuestros equipos de asesores inmobiliarios, para que ellos puedan ayudar a sus clientes

Hemos añadido nuevos contenidos formativos en áreas como las Energías en las viviendas, Redes Sociales, Fotografía con Smartphone, etc. También hemos actualizado y ampliado nuestros planes de formación y certificados.

 

NUEVOS SERVICIOS:

Hemos puesto especial empeño en el desarrollo de nuevos servicios alrededor del mundo de la inversión inmobiliaria, tanto nacional como internacional.

También hemos creado nuevos canales de negocio y servicios:

Global Opportunities: Adquirir oportunidades reales inmobiliarias ya es posible en Realtyplus. Subastas, embargos, ventas rápidas,…

Un equipo de Inmobiliarios y Abogados especialistas te ayudarán a tener éxito seguro.

 

Global Cash: Empresa financiera del grupo dedicada a ayudar a nuestros clientes en todos los temas relacionados con la financiación hipotecaria, capital privado, hipotecas inversas, préstamos personales, financiación a empresas, inversiones y planes de ahorro,…

 

GlobalUrban: Empresa desarrolladora de inmuebles sostenibles. Construcción industrializada, Eficiencia Energética, Casas Pasivas,… para proyectos a medida o con 4 modelos predefinidos de casas eficientes.

 

¿Y para el 2021?

Lejos de frenar, seguiremos creciendo mucho más.

Somos la RedInmobiliariaColoborativa. Cuanto más agencias, más equipo, mejores servicios, más clientes,… mejor podremos ayudar a nuestros clientes. Debemos fomentar la colaboración dentro de la red y externa.

Nuestros retos en este 2021 es afianzarnos y crecer más donde ya estamos y, sobre todo, abrir nuevos mercados. El mercado inmobiliario es global, nuestros clientes son globales, nuestros servicios son globales, nosotros tenemos que ser globales. No hay fronteras en Realtyplus.

Quizás el reto más importante para este 2021 que tiene la Central de Realtyplus es la creación del sistema de fidelización (Win For Ever) que permitirá a nuestros clientes y simpatizantes estar en contacto con el mundo inmobiliario y ganar siempre. Ya iremos explicando más.

 

Si estás interesado es desarrollar tu negocio inmobiliario internacional, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es


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  • ¿Qué le llevó a escoger este sector para iniciar su actividad como franquiciado?

¿Conocía el sector antes de comenzar con la actividad?

 

Es un sector que quizá por la cercanía que tenía hacia él, siempre he tenido la inquietud de lo que yo podría aportar utilizando mis cualidades personales.

Pese a que sí conocía el mundo inmobiliario lo desconocía totalmente desde la visión de asesor.

 

  • ¿Qué diferencias encontró en REALTY PLUS que le hicieron optar por esta franquicia?

 

Cuando decidí optar por una franquicia, lo primero que buscaba era poder encontrar una donde la inversión inicial razonable, por el miedo a que si no salía como yo esperaba que el riesgo fuera el menor posible.

Si lograba encontrar esto, otro aspecto que tenía muy claro era encontrar alguna donde uno de los objetivos primordiales fueran el compromiso hacia el proyecto y cercanía hacia el franquiciado.

Después  de sopesar varias posibilidades, me decidí por la que además de reunir esto más me identificaba con ella.

 

  • ¿Cómo ha sido la atención recibida por la Central antes y después de la firma del contrato de franquicia? (En el ámbito de soporte, formación …)

 

Desde el primer día he tenido la sensación de formar parte de un equipo, donde se trabaja hacia un mismo objetivo.

En cuanto a la atención recibida desde la Central tengo que destacar que ha sido de 10 antes, durante y después del comienzo del trabajo juntos. Siempre están ahí, para respaldarte en el día a día, y todo esto lo consiguen gracias a la continua formación e información que recibimos relativo al mundo inmobiliario.

 

 

  • ¿Qué consejo le daría a una persona que está interesada en comenzar un negocio en este sector?

Más que consejo (quien soy yo para dar consejos a nadie), le diría que, si se considera una persona emprendedora, con espíritu de superación, si tienes constancia en aquello que haces, si le gusta las relaciones sociales, si considera a este sector no solo como un sector de ventas si no, como un servicio de ayuda a los demás, si estás dispuesto a trabajar, este puede ser tu lugar donde puedas llevarlo a cabo.

 

 

  • Si tuviera que partir de cero; ¿apertura individual o a través de franquicia?

Sin duda alguna siempre franquicia.

 


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Ya se acaba el año 2020 y nos llega un 2021 cargado de esperanzas y buenos deseos. Como todos los años, pero este bastante más.

Este nuevo año que llega va a suponer un cambio importante en las vidas de muchas personas y, desde Realtyplus queremos decirte que el mundo inmobiliario te ofrece la posibilidad de cambiar de vida y depender solo de tu esfuerzo para poder vivir dignamente.

Realtyplus no es una inmobiliaria más.

Somos una red de franquicias inmobiliarias con sede en España y ya estamos en 11 países. Posiblemente somos la red inmobiliaria española más internacional.

Hay tres requisitos que se debe cumplir para poder trabajar en Realtyplus:

  • Tener ganas de trabajar
  • Tener ganas de aprender
  • Tener ganas de ayudar a las personas de tu entorno

Y con esto y un poco más, puedes trabajar en una de nuestras empresas, o bien, ser tu propio jefe y no depender nunca más de otras personas para ganarte la vida.

Si quieres ser dueño de tu destino, disponemos de varios tipos de franquicias con muy poca inversión. Nos adaptamos a tus necesidades y te ayudamos a crecer hasta donde tú quieras en un mundo tan apasionante como el mundo inmobiliario.

Y si además vives en una zona rural, benefíciate del plan SIVER-LAND para nuevos agentes inmobiliaros.

No es necesario tener experiencia previa. Nuestro plan de formación, nuestro soporte y tecnología, te ayudarán a ser un Asesor Inmobiliario destacado en tu zona.

 

No esperes más.

 

Pide más información a expansion@realty-plus.es y consulta nuestra web www.realty-plus.org


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Cada vez más hogares optan por el autoconsumo solar por todas las ventajas que este supone. Te vamos a detallar las 4 razones principales para dar el paso hacía la energía solar. Pero primero, vamos a ver qué es exactamente y cómo funciona el autoconsumo solar.

 

El autoconsumo es una forma de abastecimiento energético basado principalmente en la generación de energía propia de una vivienda con paneles solares fotovoltaicos. Según Otovo, empresa dedicada al autoconsumo residencial, existen varias formas de producir tu propia energía, no obstante los paneles fotovoltaicos son la opción más común por su eficacia y rentabilidad.

 

La opción más común de autoconsumo es la de un sistema conectado, mediante el cual  la vivienda se autoabastece con la energía producida en las horas de sol y consume energía de la red eléctrica en las horas de noche. Las baterías a día de hoy no son una opción rentable, por su elevado coste y arriesgada, ya que tras unos días sin sol, la vivienda puede quedarse sin electricidad. Es por ello que es mejor optar por la opción de una instalación conectada a la red.

 

Además, las viviendas que se mantienen conectadas a la red eléctrica pueden verter los excedentes producidos no consumidor a la red de tal manera obtener una compensación de unos 0,05€ – 0,07€ por kWh vertido. Y aquí llegamos a la primera razón por la cual deberíamos apostar por el autoconsumo.

 

¿Por qué apostar por el autoconsumo?

 

Por el ahorro generado

 

Uno de los principales motores del autoconsumo en España es el ahorro que una instalación de paneles solares puede generar. Con un sistema de paneles solares, la factura de la luz puede llegar a rebajarse hasta un 50%.

¿Cómo funciona? Sencillo. El consumo de energía de la red disminuye, por lo tanto el importe de nuestra factura eléctrica también cae. Además a esta reducción de consumo de la red se le suma la compensación de excedentes. Es importante no perder de vista el hecho de que la compensación de excedentes no es un negocio. Ninguna eléctrica va a compensar más que la suma relativa a la parte variable de la factura, es decir que nunca estará por debajo de 0. Por lo tanto, un sistema bien dimensionado traerá más beneficios y más rentabilidad.

 

Quiero conocer mi ahorro 

 

Por el precio

 

Existe la falsa impresión de que los paneles solares son caros. Es verdad que hablamos de una inversión importante, pues puede suponer un esfuerzo inicial. No obstante, la amortización de la inversión en un sistema fotovoltaico es rápida.

Los precios de un sistema de placas solares completamente legalizado y funcional depende principalmente del número concreto de módulos necesarios. Además, la localización de la vivienda también puede influir, ya que hace que los precios practicados por los instaladores varían en función de la distancia que tienen que recorrer hasta la instalación. Por eso es importante contar con instaladores locales.

Por poner un ejemplo, una vivienda que tiene un consumo medio de 100€ mensuales de energía eléctrica se necesitaría 10 módulos. Una instalación llave en mano de 10 módulos ronda los 5.000€. En una zona con alta irradiación solar y por lo tanto con una gran capacidad de producción fotovoltaica, la inversión se puede amortizar en menos de 7 años. Si encima se cuenta con subvenciones como la bonificación del IBI o del ICIO, este tiempo se puede reducir hasta los 4 años.

Además existen varias formas de adquirir los paneles. Se pueden pagar al contado o se pueden obtener financiaciones para los que quieren ser dueños del sistema. Existe también la opción de alquilar las placas solares. Esta es una opción más económica, puesto que los sistemas son propiedad de la empresa que se encarga de la instalación. En ella el propietario de la vivienda sólo tiene que pagar una cuota mensual de alquiler que varía dependiendo del tamaño del sistema. Esta mensualidad empieza desde menos de 30€ al mes. Esta modalidad también supone que la empresa se encarga de la sustitución de las piezas defectuosas fuera de garantía durante toda la vida del alquiler.

 

Por incremento del valor de la vivienda

 

Otra ventaja que traen los paneles solares es el incremento del valor de la vivienda. Este incremento supone aproximadamente un 5% del valor de la misma, según los estudios realizados hasta el momento en este tipo de viviendas. Esto se debe al ahorro que van a suponer los paneles para el nuevo propietario durante todos los años de funcionamiento del sistema, siendo una vivienda de mayor eficiencia y menor coste de mantenimiento. Los módulos tienen una vida útil de aproximadamente 25 años, por lo que es un activo del inmueble a largo plazo.

 

Por el medioambiente

 

Y por último, pero no menos importante, el autoconsumo solar es una manera en la cual podemos aportar nuestro granito de arena al cuidado del medioambiente. La energía solar es de las renovables que menos contaminan. La única contaminación aparece en el proceso de fabricación. No obstante, los paneles se reciclan en una proporción del 90%, lo que compensa la pequeña contaminación inicial. Esto y la larga vida útil hacen que sean una de las mejores opciones medioambientales.

 

Ahora que conoces todos los beneficios que traen los paneles solares, te animamos a que visites la propuesta fotovoltaica que tenemos para ti y que descubras todos los beneficios que traerá a tu vivienda.

 

Quiero conocer mis beneficios

 


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Desde Realtyplus siempre buscamos la mayor rentabilidad para nuestros clientes. Es por ello que te presentamos la nueva forma de aumentar el valor de tu vivienda y a la vez ahorrar en tu factura de la luz: el autoconsumo fotovoltaico.

 

¿Sabías que…?

 

  • Una instalación de autoconsumo puede incrementar el valor de tu vivienda un 5%.
  • Las placas solares para autoconsumo generan un ahorro de hasta el 50% en tu factura de la luz.
  • Los sistemas de autoconsumo son estéticos, tu vivienda va a seguir siendo la misma que te enamoró.

 

Por ello, nos hemos aliado con una empresa avalada por miles de clientes satisfechos en toda Europa: Otovo.

 

¿Qué diferencia Otovo de las demás empresas de autoconsumo?

 

  • Ofrecen instalaciones llave en mano, tú no te tienes que preocupar por nada.
  • Puedes adquirir tu sistema en alquiler con 0 inversión inicial.
  • También puedes comprar el sistema a contado o financiado, a los mejores precios del mercado.
  • Son 100% digitales: su tecnología les permite diseñar tu sistema totalmente online y reduciendo las visitas in situ
  • Tienen una amplia red de instaladores independientes socios de la empresa con cobertura en toda España.

 

¡Descubre tus beneficios!

https://www.otovo.es/partner/realtyplus?utm_source=realtyplus&utm_medium=local&utm_campaign=2020_12_ES_email

 

En sólo 3 minutos puedes obtener una primera estimación de presupuesto por parte del equipo Otovo y descubrir cómo ahorrar cientos de euros en tu factura de luz.

¡El autoconsumo nunca ha sido tan fácil!

Da el paso hacia una mejor vivienda con el autoconsumo fotovoltaico.

 

www.otovo.es

+34 911.107.727


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Entrevista al director de Realtyplus sobre el mercado y las franquicias inmobiliarioas el año 2020 y 2021

 

– ¿Cómo ha afrontado Realtyplus este ejercicio 2020?

Este año 2020 para la mayoría de empresas está siendo muy duro. No solo por la situación sanitaria y económica, sino porque nos está obligando a adaptarnos a una nueva situación del mercado.

Al ser humano, como especie, nos gustan muy poco los cambios.

Seguramente si no hubiese habido algún problema concreto en la prehistoria, es posible que siguiésemos viviendo en cavernas.

El mercado cambia, nuestros clientes cambian, nuestros franquiciados cambian, sus equipos cambian, la sociedad cambia, las casas cambian, el ecosistema cambia, la tecnología cambia,… Todo cambia. O nos adaptamos o desaparecemos. La adaptación no es una opción.

Como decía Charles Darwin: “No es el más fuerte de las especies el que sobrevive, tampoco es el más inteligente el que sobrevive. Es aquel que es más adaptable al cambio

En Realtyplus nos avanzamos a nuestra época. Desde hace años ya disponíamos de herramientas y modelos de trabajo que parecía que estaban pensados la situación actual y la que viene a continuación.

Realtyplus dispone de un centro de desarrollo y experimento de nuevas soluciones que se llama Realtyplus EVOLUTION. Allí no solo mejoramos nuestros sistemas, sino que desarrollamos nuevas herramientas y nuevos servicios para situaciones inmobiliarias que aún no han llegado.

Flexibilidad, Tecnología, Formación, Sinergia, Colaboración, Metodología, Marketing, Sostenibilidad, etc. están desarrolladas para este año 2020 y los años venideros.

No obstante, también hemos adaptado nuestros sistemas de trabajo y hemos lanzado dos nuevos modelos de Franquicia pensados en la nueva realidad que tenemos y  en ayudar a entrar al mercado inmobiliario a muchas personas que lo van a hacer en los próximos meses y años. Los nuevos modelos sirven para zonas rurales y “vaciadas” (SILVER-LAND), como para todo el territorio nacional (SILVER).

También hemos avanzado mucho en tecnología para ayudar a nuestros equipos con el objetivo que sean más eficientes y trabajen con más seguridad sanitaria.

En este año 2020 no hemos perdido el tiempo. Hemos lanzado nuevas áreas de trabajo y negocio como son Global Opportunities (Subastas, Ventas Rápidas,… ), Global Urban (Desarrollo sostenible de inmuebles), y otras más.

Pero quizás lo más innovador que hemos creado este año 2020 es el embrión de nuestro nuevo sistema de fidelización de clientes a nivel mundial. Se llama WIN FOR EVER, y es una plataforma para estar siempre al lado de nuestros clientes y que ellos ganen, no solo en los servicios, sino dinero contante y sonante.

 

– ¿Qué expectativas tiene de cara al próximo año?

Realtyplus es una empresa en plena expansión. En 2 años hemos abierto ya 10 países y nuestras previsiones para el año 2021 son francamente buenas.

Queremos acabar el año 2021 con presencia de Realtyplus en 20 países y llegar a los 70 franquiciados en España.

Por varios motivos, hay mucho interés por el mundo inmobiliario.

Tanto para personas que vienen del sector como para los que no vienen, en Realtyplus disponemos de las herramientas y la formación para ayudar a desarrollarse en este mundo tan apasionante. Pero no solo desde el punto de vista de la pura intermediación inmobiliaria, sino aportando valor añadido a nuestros clientes en la etapa pre-transacción, transacción, y post- transacción.

Para todos, cada vez es el mundo inmobiliario más complicado. Aunque mucha gente no lo sepa, si no quieres tener problemas y utilizar a tu favor todas posibilidades legales, fiscales, financieras que tienes al hacer una transacción inmobiliaria (comprar, vender, alquilar, invertir,…) necesitas tener a tu lado buenos asesores inmobiliarios trabajando en colaboración con los mejores especialistas de cada área.

 

– ¿Cómo ha cambiado el perfil de los clientes en este nuevo escenario económico?

El perfil del vendedor suele ser más estable. Independientemente del motivo de venta, si realmente quiere vender, debe conocer la realidad del mercado y poner su inmueble a la venta, hacer el márquetin adecuado y, negociar cuando sea necesario. En la mayor parte de casos se resume en un tema de dinero.

El comprador es el que más ha cambiado. Esto es debido a que la compra está sujeta a necesidades concretas personales y, muchas veces, con una carga emotiva muy importante. Todo esto está relacionado con la vida actual y cómo nos ha cambiado en esta época.

Hay muchos tipos de compradores: los que quieren cambiar de vivienda, los que quieren aprovechar la situación, los que tienen que cambiar de vivienda, los que quieren invertir o empezar a invertir, los que están motivados por la casa Green, etc.

Pero el hilo conductor de todos estos potenciales clientes (ya sean comparadores o vendedores) es el desconocimiento de la realidad actual del mercado, de las hipotecas, de los precios, de los impuestos, etc.

Nuestra profesión cada día es más importante, pero solo si eres capaz de aportar valor añadido a sus clientes.

 

– ¿Qué áreas han presentado mejores datos de ventas en el mercado inmobiliario? ¿Y en alquiler?

Debido a nuestros cambios de hábitos laborales (más teletrabajo, más tiempo en casa,… ) se ha relanzado la búsqueda del espacio en la vivienda a un precio razonable.

No todo el mundo puede tener un ático con terraza en el centro de Madrid o Barcelona. Salir a vivir a zonas bien comunicadas con las grandes ciudades en las que uno puede encontrar más espacio a precios razonables es una buena opción.

Además, este cambio nos permite tener más contacto con la naturaleza y convertir nuestra casa en una vivienda más sostenible (autoconsumos eléctricos, nuevos sistemas de climatización,…)

En Realtyplus no solo les podemos ayudar a tener la casa de sus sueños (si no piden imposibles), sino hacerlas más sostenibles. Con financiación y subvenciones para estas mejoras.

Mejorar está al alcance de todos.

Con respecto al tema del alquiler el cambio ha sido mucho más profundo.

Se han desplomado las demandas de pisos de alquiler turístico, con la reconversión en alquiler tradicional de muchos de ellos.

No obstante, medidas de regulación artificiales del precio del alquiler tampoco ayudan a estabilizar un mercado complejo históricamente, con grandes deficiencias regulativas y legislativas sobre los derechos y deberes de propietarios e inquilinos.

 

– ¿Cuál es el modelo de franquicia Realtyplus con mejor acogida?

En este año 2020 el modelo que ha sido más demandado es el Iron (autoempleo sin oficina). Pero su éxito no se debe solamente al precio, sino porque se adapta mejor a la situación real actual, en la que las personas que empiezan no tienen claro su evolución en el sector o la evolución del propio sector.

No obstante, en este 2020 varios franquiciados han pasado del modelo Iron al modelo Quartz (sin límite).

El modelo Silver está siendo muy bien aceptado por ser un puente temporal para entrar en el mercado inmobiliario de la mano de una empresa completa y sin apenas inversión. También cabe destacar el nuevo modelo Silver-Land, pensado para el autoempleo en aéreas rurales y la llamada “España Vaciada”.

 

– En este nuevo entorno económico, ¿ha cambiado el perfil de los nuevos franquiciados?

Claro que también ha cambiado el perfil del franquiciado.

Ya no solo por la capacidad de inversión, sino por la incertidumbre que ocasiona la situación sanitario-económica del mundo.

La industria inmobiliaria es una parte de la economía global y como tal está sujeta a los vaivenes de dicha economía y, mejor que nos acostumbremos.

Esto, que desde un punto de vista puede parecer malo, realmente no lo es. Nos proporciona una gran cantidad de trabajo a hacer, pero también nos obliga a mejorar continuamente, a estar al día de lo nuevo que sale o lo está a punto de salir,…

Un Agente Inmobiliario, ante todo es Asesor Inmobiliario. Estamos ahí para AYUDAR a nuestros clientes a realizar con éxito sus necesidades inmobiliarias.

Como siempre decimos en Realtyplus: podemos ayudar a nuestros clientes en todo menos en 2 cosas: No hacemos milagros y No hacemos cosas ilegales.

 

– ¿Cómo es el apoyo que presta la central de Realtyplus a los profesionales con poca experiencia en el sector?

Empezar en un nuevo sector sin la ayuda de una buena red con servicios, formación, seguimiento, apoyo, cartera de clientes, acuerdos con bancos para financiación, departamentos de soporte, etc. es garantía de fracaso.

Ya no solo es por el tema económico del dinero que puedas perder, es sobre todo por el tiempo que vas a dedicar a descubrir cómo hacer bien las cosas y, lo más importante, tienes que ser consciente de la importancia que tiene el trabajo que tienes que hacer.

Nuestro trabajo es ayudar a nuestros clientes a hacer transacciones inmobiliarias de forma exitosa.

No vendemos bolígrafos. Participamos de la mayor transacción económica que hace una persona hace en su vida. Hay que estar a la altura de las expectativas y, sobre todo hay que aconsejarles bien y aportarles valor.

En este trabajo puedes ganar mucho dinero ayudando a la gente, o bien tener demandas por hacer mal tu trabajo. Tú eliges.

 

– ¿Qué volumen de operaciones realizan los nuevos franquiciados de promedio?

Este año 2020 está siendo muy extraño también en este sentido. Pero en general los franquiciados nuestros suelen hacer las primeras transacciones los 2 o 3 primeros meses y recuperan la inversión completa en menos de 1 año.

Pero esto no es uniforme. Hay zonas de España donde las ventas han bajado sensiblemente y otros lugares en que estamos a niveles de los años dorados 2006-2007.

Lo importante es que las ventas no dependen del mercado, dependen solo de ti. Hay oportunidades de negocio en todos los lugares, pero hay que ganárselas.

Desde Realtyplus te vamos a dar las herramientas, la formación el apoyo, los acuerdos,… para que seas el mejor de tu zona. Que te sea rentable o no depende del trabajo que hagas.

 

– ¿Y qué le diría a alguien que está pensando cambiar su rumbo profesional?

Por desgracia hay mucha gente que no están pensando en cambiar de rumbo profesional, sino que están en la necesidad de cambiar su rumbo profesional.

A todas estas personas, muchas con una edad en la que empezar de cero les parece algo imposible, les recomiendo leer el libro: Quien se ha llevado mi queso de Johnson Spencer.

La moraleja de este libro es la siguiente: “aunque en la vida (personal o empresarial) existan obstáculos, hay que adaptarse al cambio en cada momento y buscar soluciones. Lo peor que se puede hacer ante cambios es quedarse quietos y esperar que todo se solucione solo.”

El mundo inmobiliario está de brazos abiertos a los que quieran tener una segunda oportunidad profesional. Solo se necesitan tres requisitos:

  • Tener ganas de trabajar
  • Tener ganas de aprender
  • Tener ganas de ayudar a la gente

El resto se aprende.

Hoy en día si preguntas a un niño en la escuela qué quiere ser de mayor, casi ninguno te dice que quiere ser Agente Inmobiliario.

Muchos hemos descubierto esta apasionante profesión de rebote y nos ha enamorado.

Anímate en entrar en el sector inmobiliario. Pero hazlo de la mano de buenos profesionales que te ayuden en todo momento.

Este es nuestro trabajo en la Central de Realtyplus. AYUDARTE.

 

Alberto Murcia

Director Realtyplus

alberto.murcia@realty-plus.es


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Since this worldwide pandemic keeps this Don (Quixote) adventurer locked down, it gave me time to think about the Köppen-Geiger climatic regions of Spain and their associated residental average selling price and how this pandemic may have affected those prices.  I obtained these data from the Spanish government comparing pre-pandemic 2019 with the current average residental home values.  The attached graph shows the impact and the climatic regions evaluated and rank from most expensive to least expensive average residental values:

1)     Hot-summer Mediterranean climate for Balearic Islands

2)   Humid Subtropical climate:  Barcelona, Girona, Lleida and Tarragona

3)     Tropical climate:  Canary Islands

4)     Coastal climate:  Asturias, Cantabria, Pais Vasco, Navarro

5)   Hot-summer Mediterranean climate: Extremadura, Castilla La Mancha, Aragon, Castellon, Valencia and Andalucía.

6)     Costa Blanca microclimate:  Alicante, Altea, Elche

7)     Warm-summer Continental Mediterranean climate: Segovia, Valladolid

8)     Warm-summer Mediterranean climate:  Galicia, LaRioja, Castilla y Leon

9)   Semi-arid climate:  Murcia, Granada

 

CONCLUSION:   The data shows the real estate values across all of Spain are stable, with no negative impact observed as to the effect of this global pandemic.  In fact, all climatic zones regions showed some increase over the last year with the Hot-summer Mediterranean climate of the Balearic Islands and the Humid Subtropical zones showing the most increases at 38% and 14% respectively.

 

Don Cox

Realtyplus partner

Don (Quixote) in Spain

https://www.facebook.com/groups/847541209407653


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Con la parte más fría del invierno en muchos países apresurandose, es hora de asumir proyectos de preparacion, que no se abordaron en otono, anticipando su llegada. Elba I. Cox, Principal Broker y propietaria de EcoPro Realty Plus en Oregón, Washington y España, comparte algunos consejos para mantener la casa segura y cómoda, a la vez que ahorra dinero y disminuye su huella de carbono.
Los proyectos de mejora del hogar que tendrán el mayor impacto en los meses de invierno incluyen: la instalación de un termostato programable, la sustitución de ventanas por vidrio de triple o cuádruple panel y en algunos países europeos, darle servicio a unidades de radiador individuales. Los termostatos son bastante asequibles y están disponibles en tiendas de mejoras en el hogar. Si las ventanas nuevas no están en su presupuesto, sugiero invertir en ventanas de tormenta magnéticas o enmascarar alrededor de marcos de ventanas.
Las ventanas son uno de los principales lugares donde el calor se escapa y el frío entra en un hogar, pero no son los únicos. Para detectar otras fugas, pida una auditoría de energía doméstica o una prueba de puerta de soplador. También se puede realizar una versión menos costosa sugerida por el Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE). “Use incienso”, “Encienda un palo de incienso en cada habitación, luego apague las luces y el sistema de climatización. Con una linterna, mira para ver hacia dónde sopla el humo”. Eso dará alguna indicación de dónde se originan las fugas. Selle las aberturas con calafateo o cútelas con serpientes de puerta o toallas enrolladas.
Asegúrese de que el calentador de agua esté envuelto para evitar que se congele en clima frío. Mientras estás en ello, gire la temperatura a 120 grados F-49C. Una gran parte del uso de energía doméstica proviene del calentamiento del agua. Hacer este cambio reducirá las facturas de servicios públicos y las emisiones de carbono.
Aquí hay un truco invernando que está seguro de ser un “fan” de: Si usted tiene un ventilador de techo, direcciones inversas para que se ejecute en el sentido de las agujas del reloj. Eso tirará hacia abajo el aire caliente y lo redistribuye en lugar de tirar de aire frío.
Con las vacaciones a la vuelta de la esquina, muchos consumidores ecológicos están cambiando a luces de Navidad LED de bajo consumo. Es una gran idea, pero tenga cuidado: “Comprar luces con la etiqueta UL, lo que significa que han sido probados y cumplen con los requisitos de seguridad.”
Obtenga más consejos de invernando en energy.gov, rmi.org energia.gob.es.
Elba I. Cox: elbacox@ecoprorealty.com

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In this year 2020, many things have happened that are leading a large number of people to reinvent themselves at the work level.

They must seek new jobs, and even many must seek new formulas for self-employment that allow them not only to overcome the current situation, but also to enter a new reality in the world of work that gives them more security and depends only on themselves.

Even if we are in a bad situation, even if we do not know what is going to happen, although all the information given to us leads us to pessimism, we must recover and work our own way. We should not wait for anyone to come to solve our problems, each one must act and, above all, stop complaining and see how we can use what happens around us in a positive way.

The human being hates changes. If it weren’t for the fact that at some point someone’s cavern caught fire, we would surely continue living in them. Crises first provoke fear, panic, rejection, etc. , but thanks to them humanity evolves. Seize the moment and look for new horizons.

The real estate world, as we conceive it at Realtyplus, can be a serious option for these people who need a change of sector.

Although the real estate sector is also prey to the current crisis, it is no less true that housing is a basic necessity and, if people cannot buy houses, they rent them, and if they rent them, there must be someone to buy them as an investment. , … not to mention that it is a good refuge for small investors who, due to the uncertainty of pensions and the low profitability and risk of other investments or how little banks pay for deposits, see the security of the ” brick ”a great option.

Be that as it may, in this real estate sector there is and will be place and work for good professionals who decide on this sector. But it has to be serious, competent, adding value to your customers and helping.

Being one of them in a market with a lot of competition does not make sense. Leaving an activity that makes us suffer to suffer elsewhere makes no sense. Trying to do everything alone and end up hurting customers, which is the hand that feeds us, does not make sense.

At Realtyplus we understand the real estate market as a sector in which our clients expect the best of ourselves. We are not sellers, we are not commercial, we are not ruthless. We are professionals, we are advisers and we help our clients in EVERYTHING they may need and that is related to a real estate transaction.

At Realtyplus we are aware of the current delicate situation and that many people are looking for new horizons, but above all they are looking for SECURITY. That is why we have just launched a new type of real estate franchise called SILVER.

SILVER is Realtyplus’s bet to HELP enter the real estate market without pain. With this modality and, WITHOUT INVESTMENT, we can start in the real estate market with a client portfolio, with a product portfolio, with all the covered services that a real estate agent may need (training, advertising, technology, legal advice, management, accounting, insurance of civil responsibility,….), complementary services that provide you income (insurance, financial, reforms,…) all without investment.

In addition, with the help of Realtyplus and, if you want, you can evolve with other types of franchises that we put at your disposal (IRON, QUARTZ, …) so that at all times you are where you want to be and your income expectations can be met , evolution, professional, etc. as far as you want.

If you also live in a town or city with less than 1,500 inhabitants, you can benefit from the Realtyplus Silver-Land work system designed for self-employment in rural areas. Not only are you going to enjoy a much less stressful environment than that of large cities, but you can work, totally or partially, in the real estate market, help your neighbors and earn a very good living. You can combine it with other professional activities. You manage your time and your life.

But, there is still more, your market is the world. You have no limit on types of clients to work, types of properties to manage, areas of action, countries of action, etc. And, if you are satisfied with us and at some point you want to or have to move from an area or country, it is not a problem if you are in Realtyplus. We not only allow it, but we will help you.

At Realtyplus we are clear that our clients (agents, our franchisees, our teams, the clients of our agencies,….) Come first.

 

 

 

Enter the 21st century hand in hand with professionals.

“If you walk alone, you will go faster; if you walk together, you will go further ”

 

 

 

Realtyplus is an international real estate network, with world headquarters in Madrid (Spain)

Alberto Murcia

alberto.murcia@realty-plus.es


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Si eres mayor de 65 años, tienes vivienda en propiedad y tu pensión no te llega para vivir y pagar todos los gastos que necesitas, lee esto con atención.

En pleno siglo XXI en el que parecía que la humanidad iba a resolver todos los grandes problemas históricos que teníamos, seguimos igual o peor: guerras, cambio climáticos, pandemias, hambre en el mundo, etc.

Pero, desde mi punto de vista, no es que no sepamos solucionar los problemas de la humanidad, es que esperamos que se solucionen solos. Gran error, es un trabajo de todos, empezando por los gobiernos y acabando por cada uno de nosotros, que podemos hacer mucho más de lo que hacemos.

Estamos en una situación muy compleja para todos, pero especialmente para nuestros mayores. Hay muchos mayores que no solo lo están pasando mal por temas sanitarios, sino que malviven con pensiones bajas y no se pueden pagar una residencia o bien, quieren seguir viviendo en su casa, pero necesitan contratar a alguien que les ayude por su situación de dependencia.

Hay solución. Convertir tu casa en ingresos dignos es posible.

Por desgracia esto no es una situación temporal. La realidad que todos conocemos es que al sistema público de pensiones cada vez le va a costar más pagar a todos los pensionistas unas cantidades que les permitan vivir y afrontar sus gastos de forma holgada. También es cierto que cuando se entra en una situación de dependencia leve o severa, los costes aumentan y no todo el mundo los puede asumir con los ingresos normales que poseen.

Como casi todo en la vida tiene solución, pero si en su momento no hemos invertido, ahorrado, etc. nos vamos a encontrar con un problema que no vamos a tener más remedio que pasarlo a nuestros familiares para que ellos nos ayuden.

España es un país donde el 90% de las personas mayores tienen casa en propiedad y muchos de ellos malviven con pensiones bajas. Es curioso que, según estudios recientes, solo el 12% de los pensionistas saben que existen soluciones financieras para complementar su pensión con la garantía de tu vivienda.

Son muchas las soluciones que hay en la actualidad: venta de la nuda propiedad, venta del inmueble, hipoteca inversa, hipoteca inversa con renta vitalicia, etc.

Cada uno de estos sistemas que hay diferente por sus repercusiones fiscales, con la posibilidad o no de seguir viviendo en la casa, con la posibilidad o no que la hereden sus herederos, etc.

No hay ninguno que sea mejor que otro, va a depender de cual sea tu situación y lo que necesites y esperes conseguir.

Básicamente hay dos modelos: en los que vendes la casa y te quedas o no con el uso de por vida del inmueble, y los que recibes una renta (mensual o adelantada) y sigues siendo dueño de tu casa.

Muchas veces la mejor solución es la venta del inmueble o de la nuda propiedad, pero el peligro es hacerlo mal: valorar muy bajo la vivienda o bien, que por las prisas debamos aceptar ofertas muy a la baja.

Para las soluciones financieras en las que sigues siendo dueño de tu casa y la pueden heredar tus hijos, los requisitos, en general, son: tener más de 65 años, que el valor de tu inmueble sea superior a 150.000 € y que esté en una población de más de 50.000 habitantes.

Estos sistemas consisten en determinar en base varios factores (la necesidad, la edad de los propietarios, el valor del inmueble, etc.) el importe que el banco te irá ingresando mensualmente en tu cuenta.

Será en el momento en que se realice la herencia de la vivienda en la que tus herederos eligen el sistema de devolución de los importes que has recibido y los intereses pactados. Se puede convertir dichos importes en hipoteca de la vivienda o bien pagarlo y recibir el inmueble libre de carga.

Nuestra mejor recomendación es que antes de hacer nada te asesores correctamente de las soluciones que hay y de las ventajas e inconvenientes para ti.

En Realtyplus disponemos de especialista en ayudarte.

 

Alberto Murcia

Director del Grupo Inmobiliario REALTY PLUS

alberto.murcia@realty-plus.es

www.realty-plus.org


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