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Dejenme que les cuente algo… hace mucho tiempo empecé a sentirme atraída por un mundo en el que prácticamente nadie se estaba dando cuenta de la importancia que tenía el comenzar a profundizar en ello.

No querían verlo, no interesaba, no estaba de moda, ya que en aquellos tiempos el interés estaba enfocado en otros aspectos.

Y se preguntarán de qué hablo, ¿verdad? Ni más ni menos de todo lo relacionado con la Naturaleza, nuestra Botella de Oxígeno, nuestro Mundo y el Mundo de futuras generaciones,… y  que en este momento, se nos está MURIENDO.

Si, como sociedad, somos capaces de invertir en productos que llegan a contaminarlo todo, ¿no podríamos recapacitar y pensar en invertir en nuestro propio beneficio sería asegurarnos en Eficiencia energética, Viviendas Sostenibles, Ecología,… ? en definitiva, en un MUNDO SOSTENIBLE…

Yo me pregunto, si entre todos aportamos un granito de Arena, podremos convertirlo en una montaña y esa Montaña se podrá convertir en un Planeta Vivo.

Les voy a contar una manera muy simple, al alcance de todos, de ahorrar y mantener una casa sostenible en pocos pasos, sobre los siguientes temas:

Luz: Las Bombillas más sanas son las LED (80% menos de Energía) ya que las de bajo consumo pueden contener Mercurio y los fluorescentes consumen mucho .Pintar las Paredes de colores claros

Agua: 1 gota por segundo de un grifo supone 30 LITROS DE AGUA AL DÍA. Cerrar bien grifos (colocar Difusores) y Cisternas, utilizar Agua de Lluvia,

Calefacción y Aire Acondicionado: Un grado más en el Aire Acondicionado o un grado menos en la calefacción supone un 10%de AHORRO ENERGÉTICO, Poner doble acristalamiento o Cortinas de interior térmico

Limpieza: utilizar productos BIODEGRADABLES, como el Vinagre, el Limón, Bicarbonato. Utilizar Cosméticos naturales como Barro, Miel, Algas, Esencias, Aceites. Muy importante, utilizar productos que no hayan sido testados con animales.

Electrodomésticos: Siempre comprar cuya calificación sea “A”, programas de lavado cortos o de ahorro. Ajustar el tamaño de los recipientes a los fuegos. Si se olvida que un aparato está enchufado , incluido el móvil, la FACTURA INCREMENTARÁ EN UN 20%.

Y así podríamos enumerar una lista de ahorro…Si han hecho sus cuentas, en tres  líneas ya hemos ahorrado, 30 Litros de AGUA EN UN DÍA, UN 10% en Energía CON UN GRADO MENOS /DE CALOR Y FRIO  y un 20% desconectando Aparatos.

NO CREEN QUE MERECE LA PENA VIVIR Y NO SOBREVIVIR en un medio que se NOS HA REGALADO Y EL HOMBRE NO HACE MAS QUE CAER SIEMPRE EN LA MISMA PIEDRA?

 

SEAMOS INTELIGENTES Y RECAPACITEMOS por Usted, por Mí, por el Mundo……

 

Marta Belmonte

Director oficina Realtyplus Jerez de la Frontera (España)


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La sostenibilidad se refiere a la capacidad de un sistema biológico de mantenerse productivo en un periodo de tiempo, ¿y esto como lo traducimos al sector inmobiliario? Pues bien, un diseño arquitectónico, una edificación o una vivienda, implica que en su elaboración busca el asegurar las necesidades que en este momento que estamos viviendo sean satisfechas, como protección medioambiental, desarrollo social y el crecimiento económico sin que ello comprometa el futuro del planeta.

Entonces ¿Qué es realmente una vivienda sostenible?, Una vivienda es aquella que aprovecha todos los recursos disponibles en su entorno para reducir el consumo energético y minimizar el impacto ambiental de manera que se conserve el medio en el que se ha construido.

Por lo tanto, la arquitectura sostenible es aquella que, desde el diseño, el planteamiento de la construcción y en la utilización de materiales tenga el mínimo impacto en la naturaleza y la sociedad.

Las principales características que tienen las viviendas sostenibles que alcanzan la máxima eficiencia energética y reducen el impacto en el entorno:

  • Zonas verdes: conviene que la edificación esté ubicada cerca, de zonas verdes y arboladas y que integre la vegetación en el diseño.
  • Materiales de construcción que permitan el máximo nivel de aislamiento térmico, como por ejemplo ventanas que aíslan totalmente del exterior y tienen doble beneficio tanto para el medio ambiente como para el bienestar de las personas que vivan en dicha vivienda. Los mejores materiales son los que no necesitan el consumo de energía para su producción o lo que tienen un origen renovable o incluso con productos reciclados.
  • El aislamiento: una vivienda bien aislada es una vivienda más sostenible ya que la mayor parte de la energía se gasta en los espacios que tienen aire acondicionado o calefacción, y con un buen aislamiento reduce considerablemente el gasto. Para facilitar la conservación de la temperatura en una vivienda se debe contar con materiales aislantes en muros y divisiones, así como unos cerramientos eficientes.

En climas extremos, la energía para la producción de frío o calor proviene de fuentes limpias, como caldera de alto rendimiento y bombas de calor. La energía eléctrica se obtiene mediante sistemas de paneles fotovoltaicos o generadores eólicos. Además de aprovechar la luz natural, las edificaciones sostenibles deben utilizar iluminación de bajo consumo como la tecnología LED

Es muy importante que el diseño arquitectónico integre las condiciones climáticas del lugar. Para satisfacer las necesidades energéticas de la vivienda se aprovechan los recursos naturales del propio entorno, por ejemplo: la radiación solar, el viento, vegetación etc.

Aprovechamiento de aguas residuales o pluviales, es conveniente que la edificación disponga de un sistema de recolección de agua de lluvia o de lavado para utilizarla en otras actividades como el riego de los jardines.

En los espacios abiertos es preferible que las construcciones permitan el paso del aire para conseguir una ventilación lo más natural posible.

Reducción del impacto ambiental en el entorno para minimizar el impacto en la naturaleza, cuanto menor es la intervención menor será el desequilibrio en el ecosistema.

Además de todo ello son muy importantes los hábitos de consumo que los usuarios hacemos en nuestras viviendas, ya que serán fundamentales para lograr una transformación que ayude al medio ambiente, a partir de acciones por parte de todos encaminadas a la reducción del consumo de energía como el agua, electricidad, reciclado de basuras, etc. Lograremos un mejor planeta

 

Susana Zamarro

Director oficina Realtyplus Barrio del Pilar (Madrid – España)


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Ya estamos en el año 2021 y acabamos de cerrar el primer trimestre.

¿Hacia dónde vamos? ¿La vivienda se está abaratando? ¿Los compradores han cambiado? ¿Y los extranjeros? ¿Es rentable invertir en vivienda? …

Si algo no tenemos en el mundo inmobiliario es indiferencia. Lo que pasa a este sector tiene repercusión en la sociedad y viceversa.

La esperanza en su estabilidad y la solidez del mercado parecen estar marcando el devenir del mundo inmobiliario.

Se siguen construyendo casas, se siguen vendiendo y comprando, los bancos siguen dando hipotecas, los tipos de interés en la zona euro son bajísimos, la inflación es casi nula, a los extranjeros les encanta nuestro país y siguen comprando todo tipo de activos inmobiliarios.

Los precios de los inmuebles en España en 2020, sorprendentemente, se han mantenido y han repuntado ligeramente (1,6% de aumento de los precios en España en 2020).

 

Evolución Interanual del precio de la vivienda (Fuente: INE)

 

El sector inmobiliario en España goza de buena salud y está aguantando el tirón mucho mejor que otros sectores de nuestra economía.

Los perfiles de los compradores y sus requisitos han cambiado sustancialmente y lo seguimos constatando este primer trimestre del 2021.

Hemos apreciado un incremento de pequeños inversionistas que ven en la vivienda del extrarradio de las grandes ciudades una oportunidad para rentabilizar sus ahorros, comprando a unos precios asequibles y alquilando. Según nuestros datos este tipo de inversiones han aumentado un 54% con respecto al año 2019.

También hay un grupo importante de compradores que optan por comprar una propiedad en un entorno de unos 150 km de las grandes ciudades. Sus viviendas preferidas son las casas con patio o terreno, para residir temporadas, ya que muchos de estos compradores son personas que pueden teletrabajar, aunque sea parcialmente.

No obstante, los jóvenes lo siguen teniendo complicado para acceder a su primera vivienda en compra, para la emancipación deben seguir optado por el alquiler o por el alquiler compartido.

La compra para ellos sigue siendo difícil ya que los préstamos están muy baratos, pero conseguir ahorrar lo suficiente para dar una entrada y financiar el resto, con trabajos precarios y con poca antigüedad es una tarea complicada.

Uno de los sectores más castigados en esta época es el de las oficinas y locales comerciales. Ahí sí que hemos apreciado una bajada sustancial de precios y una demanda importante de locales para ser convertidos en viviendas.

El mercado para este tipo de activos es tremendamente local. En unas zonas ha mantenido precio e incluso ha repuntado un poco (zonas prime de grandes ciudades) y en otras zonas la bajada es significativa o bien importante debido a la gran sobre-oferta y baja demanda.

En temas de oficinas, locales y naves industriales, por motivos evidentes, hay más alquiler hoy día que compra. Muchas empresas ni se plantean hacer inversiones en activos inmobiliarios, o bien su empresa no tiene la solvencia adecuada para aspirar a una financiación bancaria.

Pero a la sombra de esta situación aparecen empresas que sí disponen de ese capital y que, en el mercado actual, pueden negociar a su favor compras de este tipo de activo inmobiliario en muy buenas condiciones.

 

Si quieres ampliar información o te sientes identificado con este artículo, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es


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Te has parado a pensar alguna vez que todos los productos que compramos tienen garantía: un coche, una lavadora, un televisor, etc. incluso un bolígrafo.

Para muchas empresas la ley les obliga a dar esa garantía, pero las buenas empresas, por voluntad propia, te garantizan sus productos o servicios: si no te gusta o no funciona te devolvemos el dinero.

No es solo marketing, es que creen firmemente que lo que venden es de calidad, pero también saben que en los casos que no hay un problema o bien el producto no se ajusta a lo que el cliente necesita, es mucho mejor quedar bien con él y deshacer la venta.

En Realtyplus nos volvemos a adelantar a nuestro tiempo.

Como esas grandes y buenas empresas, en Realtyplus estamos tan seguros que vas a tener éxito que, en nosotros encontrarás la primera franquicia inmobiliaria que te garantiza por contrato tu éxito. Si con nosotros no eres capaz de ganar, te devolvemos lo que nos has pagado por la compra de la franquicia.

Cuando compras cualesquiera de nuestros diferentes modelos de franquicia, estamos siempre a tu lado para ayudarte a que ganes. No hay otra opción. Como dice nuestro eslogan: Juntos para tu éxito.

Nosotros te vamos a ayudar en todo lo posible: formación, metodología de trabajo, marketing, asesoramiento, servicios de alta calidad, acuerdos con partners, consultoría, cartera de inmuebles, …

A ti solo te pedimos (casi nada): trabajo duro, asistir y aprovechar las formaciones, seguir las indicaciones de nuestro equipo de consultoría, participar de la red y de los servicios que te proporcionamos, en resumen, dejarte guiar, dejarte ayudar.

Solo con eso, te podemos garantizar que vas a tener éxito.

Trabajar en el mundo inmobiliario tiene sus ventajas y, por supuesto sus inconvenientes. Tienes que entender que si quieres emprender con nosotros y dejas que te ayudemos siempre ganas, no hay otra opción. Y si no conseguimos juntos que tu proyecto funcione en un plazo de 9 meses, te devolvemos la inversión que hayas realizado en la compra de la franquicia.

Llevamos casi 20 años en el mercado inmobiliario. Actualmente ya estamos en 15 países de 3 continentes, somos la red inmobiliaria española más internacional. Algo estaremos haciendo.

No te lo pienses más: si eres emprendedor (de forma voluntaria o involuntaria), si te gusta trabajar con personas, si te gusta ayudar a la gente, si te gusta el mundo inmobiliario, si tienes experiencia o no en este trabajo (nosotros te enseñamos) o bien ya tienes agencia inmobiliaria y quieres entrar en el siglo XXI de cabeza, aquí nos tienes para ayudarte a entrar o consolidarte en este maravilloso mundo inmobiliario. Pero con GarantiaPlus.

Si quieres ampliar información o te sientes identificado con este artículo, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es


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Cuando alquilas tu inmueble nadie te ofrece una seguridad del 100% de que recibirás la mensualidad acordada en la fecha estimada. Es por ello por lo que cada vez la tasa de morosidad se encuentra in crescendo cada año. Para poder regularlo de la mejor manera posible, se creó el artículo 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), publicado en el BOE el 25 de noviembre de 1994.

 

 En que consiste el seguro de protección de rentas

 

Esta ley declara que: “Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico. En el caso del arrendamiento de vivienda habitual, en contratos de hasta cinco años de duración, o de hasta siete años si el arrendador fuese persona jurídica, el valor de esta garantía adicional no podrá exceder de dos mensualidades de renta (sin tener en cuenta la cuantía en concepto de renta)”. Por lo que tanto arrendatario, como arrendador podrán llegar a un acuerdo más allá de la fianza mensual para que el propietario tenga un salvoconducto en caso de incidencia o impago.

A pesar de existir esta ley, sigue quedando un vacío legal en el que el arrendatario puede seguir en la vivienda sin sufragar el pago mensual, es por ello por lo que además algunos propietarios optan por contratar un seguro de protección de rentas. Esta poliza está creado para aportar mayor seguridad a los propietarios a la hora de alquilar sus viviendas, puesto que en caso de que el arrendatario no pague, el seguro de protección del alquiler ofrecerá al arrendador una compensación equivalente para sufragar esa deuda.

Además, los seguros de protección del alquiler ofrecen coberturas adicionales. Por un lado, asesoramiento jurídico, en caso de problemas con el alquiler y, por otro lado, cobertura contra daños por vandalismo y robo. Incluso protección para el mobiliario del hogar, entre otras acciones que puedan dañar el inmueble por un mal uso del inquilino o por un suceso natural.

Te estarás preguntando si este seguro tiene alguna particularidad y la respuesta es sí. Una de ellas es que puede ser contratado tanto por el arrendatario como por el arrendador, siendo el que lo haga el tomador, pero el beneficiario quien alquila la vivienda. Por demás, si un inquilino abandona la vivienda de mutuo acuerdo con el arrendatario durante la vigencia del seguro del alquiler, el seguro no se cancela y sigue vigente. Al dejar de existir el riesgo asegurado, se puede recuperar el importe no consumido de la cantidad de dinero que se concede como suplemento del pago principal.

 

Antes de alquilar, conoce el perfil de riesgo de tu inquilino

Aunque el seguro aporta tranquilidad al arrendador, es una medida reactiva y no preventiva, es decir, este tipo de seguros son efectivos cuando una vez que se ha producido la incidencia. Por ello, tal y como os hemos aconsejado en otros artículos, la mejor opción es tomar las acciones pertinentes que eviten un caso de morosidad antes de firmar el contrato.

¿Cómo? Como profesional tienes la oportunidad de dotar a tu trabajo diario de todas las herramientas necesarias para poder consultar los antecedentes de morosidad del candidato a inquilino. Además, gracias a FIM Score conocerás un perfil de riesgo de los interesados con el que determinar la probabilidad real de impago.

 


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Ser propietario de un inmueble que queremos alquilar se ha vuelto un camino lleno de obstáculos que hay que saber, no solo esquivar, sino convertirlos en tu aliado.

Hoy día todo es más complejo y cada vez es más complicado hacer esta labor solo y además sobrevivir en el intento. Necesitas ayuda de profesionales que velen por tus intereses.

Si tienes tu piso alquilado tienes unos riesgos, pero si lo tienes vacío los riesgos aumentan. ¿Qué hacer? ¿Quién te va a ayudar? ¿Quién te asesora? ¿Quién resuelve tus dudas? ¿Quién vela por tus intereses?

Las preocupaciones normales de todos los propietarios de inmuebles en alquiler son la fiscalidad, las leyes, los gastos, la evolución de la economía, las reparaciones, los impagos, como van a cuidar los inquilinos tu casa, las quejas de los vecinos, las fechas de cobro, etc.

Pero, además, nos encontramos con una indefensión legal y mediática sobre esos propietarios de inmuebles, en la cual, si tus inquilinos no pagan, o bien tu inmueble es ocupado, debes confiar en la lenta pero segura justicia, para volver a disponer de tu inmueble.

Mediáticamente nos han inculcado estereotipos y mucha gente ve a los propietarios de pisos en alquiler como grandes especulares sin escrúpulos que lo quieren es ganar cuanto más dinero mejor, a costa de uno de los derechos principales de las personas, que es su derecho a una vivienda.

El garantizador de este derecho tan importante debería ser el Estado, como ocurre en la mayoría de países avanzados. El Estado con sus recursos ilimitados que pagamos entre todos debe ayudar a las personas que lo necesitan cuando lo necesitan y, además velar por el derecho a la propiedad privada y la economía libre de mercado.

Lo que la ciudadanía no se da cuenta es que la mayor parte de inmuebles que está puesto en alquiler, no son de grandes empresas patrimonialistas o de fondos internacionales, sino de ciudadanos de a pie, que han adquirido esos inmuebles con su esfuerzo, trabajando y ahorrando como hormiguitas para disponer de un patrimonio que les permita vivir un poco más holgados, disponer de un complemento a su pensión, o simplemente, para ayudar a sus hijos.

En el mundo inmobiliario, los grandes propietarios tienen sus sistemas de control, sus propios sistemas financieros, sus recursos, sus ayudas gubernamentales, sus grandes asesores y una gran lista de recursos que les hace muy poco vulnerables.

Es el pequeño inversor inmobiliario es el que hoy día se encuentra más indefenso en el mercado libre del alquiler de la vivienda.

En Realtyplus tenemos muy claro que nuestro trabajo es ayudar a las personas que tienen necesidades inmobiliarias aplicando nuestro trabajo, nuestro ingenio y, sobre todo, desarrollando buenos servicios que hagan su vida más fácil.

Por desgracia hoy día, en la relación entre el pequeño propietario y el inquilino, la parte más vulnerable es la propiedad. Es por ello que en Realtyplus ponemos a disposición de nuestros clientes propietarios servicios y herramientas que le permiten tener más seguridad a la hora de alquilar su inmueble y, sobre todo, una vez que lo tienen ya alquilado.

Como bien dice la frase popular, “todo tiene solución menos la muerte”. Y es totalmente cierto en el mundo inmobiliario.

Como propietario, te debería preocupar las dos grandes etapas de tu vivienda en el mercado del alquiler: la comercialización de tu vivienda y la gestión de la propiedad una vez alquilada.

Saber cómo prepararla, qué precio es razonable pedir, quién va a vivir en la casa que quieres alquilar, cómo asegurarte el cobro, equilibrar los derechos de propietarios e inquilinos, regular las actuaciones en caso de que surjan problemas en la vivienda, control del estado del inmueble, etc. y una larga lista de temas que no los tenemos en cuanta hasta que suceden.

Por desgracia no hay una medicina milagrosa que soluciona todas las situaciones que pueden ocurrir. Es por ello que en Realtyplus, ponemos a disposición de nuestros clientes una gran cantidad de servicios enfocados en prevenir situaciones antes de que ocurran y, en caso que ocurran, disponer de mecanismos claros y rápidos de resolución.

Servicios previos:

Determinar el precio, Análisis de la competencia, Recomendaciones de mejora, Revisión y mejora de los seguros inmueble, Preparar el inmueble para comercializar, Reportaje fotográfico o Vídeo reportaje, Publicar en +40 portales, Publicar en Redes sociales, Visitas presenciales y virtuales, Análisis documentación inquilino, Consultas de morosidad, Análisis de la capacidad de pago, Confección de contratos completos,…

Servicios alquiler:

Asesoría legal y fiscal, Manual Gestión Reclamaciones, Arbitraje para resolver conflictos, Cambios de suministros, Seguimiento mensual de pagos, Recepción del inmueble al finalizar el contrato, Defensa reclamación pequeñas deudas, Seguro de impago de renta, Gestión integral del Alquiler, Mantenimiento, Adelanto de 12 mensualidades de la renta

Además, en breve también podremos garantizar al propietario de que el día pactado tendrá su renta ingresada en su cuenta, tanto si el inquilino la ha pagado como si no lo ha hecho.

Las cosas buenas nunca suceden solas, suele haber un duro trabajo detrás de buenos profesionales especializados y mentalizados en resolver tus problemas.

 

Si quieres ampliar información o te sientes identificado con esta artículo, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es


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Incluso en este año tan complicado y extraño, Realtyplus sigue creciendo a todos los niveles. Hemos abierto nuevas franquicias en España, a nivel internacional y, sobre todo, hemos desarrollado nuevos servicios para que nuestros equipos sean mejores y puedan ayudar cada día mejor a sus clientes.

 

CRECIMIENTO:

España: este año 2020 hemos abierto nuevas franquicias de Realtyplus en País Vasco, Baleares, Levante, Andalucía, Madrid, Castilla La Mancha y Castilla y León.

A nivel internacional hemos incorporado a nuestra red nuevos Master Franquicia en Ecuador, Colombia y México, así como nuevos franquiciados en Latinoamérica que nos han permitido estar presentes en 11 países.

Además, ya tenemos bastante adelantadas las aperturas de nuevas franquicias en Europa y Asia.

 

SERVICIOS CENTRALES Y DE SOPORTE:

A principios de 2020 hemos abierto nuestras nuevas oficinas centrales en Madrid, en pleno barrio de Salamanca. Más espacio, más equipo, más cerca.

También hemos mejorado y ampliado nuestros departamentos de expansión, formación y soporte a los franquiciados.

A nivel de tecnología, ya disponemos de nuevas herramientas para tramitación de hipotecas y seguros, herramientas de trabajo en grupo entre las oficinas, etc. así como herramientas de cálculo de autoconsumo eléctrico, pasarelas de pago con tarjeta web/Smartphone para facilitar los pagos y señales, …

Hemos puesto en marcha una herramienta de asesoría gratuita online para nuestros clientes en materia inmobiliaria, legal y fiscal, financiera y de seguros.

 

FORMACION:

Somos conscientes que la formación es un pilar fundamental en el agente inmobiliario del siglo XXI. La tecnología, los procedimientos de compra, los sistemas legales y fiscales, etc. deben ser convertirse en herramientas que ayudan a nuestros equipos de asesores inmobiliarios, para que ellos puedan ayudar a sus clientes

Hemos añadido nuevos contenidos formativos en áreas como las Energías en las viviendas, Redes Sociales, Fotografía con Smartphone, etc. También hemos actualizado y ampliado nuestros planes de formación y certificados.

 

NUEVOS SERVICIOS:

Hemos puesto especial empeño en el desarrollo de nuevos servicios alrededor del mundo de la inversión inmobiliaria, tanto nacional como internacional.

También hemos creado nuevos canales de negocio y servicios:

Global Opportunities: Adquirir oportunidades reales inmobiliarias ya es posible en Realtyplus. Subastas, embargos, ventas rápidas,…

Un equipo de Inmobiliarios y Abogados especialistas te ayudarán a tener éxito seguro.

 

Global Cash: Empresa financiera del grupo dedicada a ayudar a nuestros clientes en todos los temas relacionados con la financiación hipotecaria, capital privado, hipotecas inversas, préstamos personales, financiación a empresas, inversiones y planes de ahorro,…

 

GlobalUrban: Empresa desarrolladora de inmuebles sostenibles. Construcción industrializada, Eficiencia Energética, Casas Pasivas,… para proyectos a medida o con 4 modelos predefinidos de casas eficientes.

 

¿Y para el 2021?

Lejos de frenar, seguiremos creciendo mucho más.

Somos la RedInmobiliariaColoborativa. Cuanto más agencias, más equipo, mejores servicios, más clientes,… mejor podremos ayudar a nuestros clientes. Debemos fomentar la colaboración dentro de la red y externa.

Nuestros retos en este 2021 es afianzarnos y crecer más donde ya estamos y, sobre todo, abrir nuevos mercados. El mercado inmobiliario es global, nuestros clientes son globales, nuestros servicios son globales, nosotros tenemos que ser globales. No hay fronteras en Realtyplus.

Quizás el reto más importante para este 2021 que tiene la Central de Realtyplus es la creación del sistema de fidelización (Win For Ever) que permitirá a nuestros clientes y simpatizantes estar en contacto con el mundo inmobiliario y ganar siempre. Ya iremos explicando más.

 

Si estás interesado es desarrollar tu negocio inmobiliario internacional, no dudéis en escribirme: alberto.murcia@realty-plus.es


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  • ¿Qué le llevó a escoger este sector para iniciar su actividad como franquiciado?

¿Conocía el sector antes de comenzar con la actividad?

 

Es un sector que quizá por la cercanía que tenía hacia él, siempre he tenido la inquietud de lo que yo podría aportar utilizando mis cualidades personales.

Pese a que sí conocía el mundo inmobiliario lo desconocía totalmente desde la visión de asesor.

 

  • ¿Qué diferencias encontró en REALTY PLUS que le hicieron optar por esta franquicia?

 

Cuando decidí optar por una franquicia, lo primero que buscaba era poder encontrar una donde la inversión inicial razonable, por el miedo a que si no salía como yo esperaba que el riesgo fuera el menor posible.

Si lograba encontrar esto, otro aspecto que tenía muy claro era encontrar alguna donde uno de los objetivos primordiales fueran el compromiso hacia el proyecto y cercanía hacia el franquiciado.

Después  de sopesar varias posibilidades, me decidí por la que además de reunir esto más me identificaba con ella.

 

  • ¿Cómo ha sido la atención recibida por la Central antes y después de la firma del contrato de franquicia? (En el ámbito de soporte, formación …)

 

Desde el primer día he tenido la sensación de formar parte de un equipo, donde se trabaja hacia un mismo objetivo.

En cuanto a la atención recibida desde la Central tengo que destacar que ha sido de 10 antes, durante y después del comienzo del trabajo juntos. Siempre están ahí, para respaldarte en el día a día, y todo esto lo consiguen gracias a la continua formación e información que recibimos relativo al mundo inmobiliario.

 

 

  • ¿Qué consejo le daría a una persona que está interesada en comenzar un negocio en este sector?

Más que consejo (quien soy yo para dar consejos a nadie), le diría que, si se considera una persona emprendedora, con espíritu de superación, si tienes constancia en aquello que haces, si le gusta las relaciones sociales, si considera a este sector no solo como un sector de ventas si no, como un servicio de ayuda a los demás, si estás dispuesto a trabajar, este puede ser tu lugar donde puedas llevarlo a cabo.

 

 

  • Si tuviera que partir de cero; ¿apertura individual o a través de franquicia?

Sin duda alguna siempre franquicia.

 


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Ya se acaba el año 2020 y nos llega un 2021 cargado de esperanzas y buenos deseos. Como todos los años, pero este bastante más.

Este nuevo año que llega va a suponer un cambio importante en las vidas de muchas personas y, desde Realtyplus queremos decirte que el mundo inmobiliario te ofrece la posibilidad de cambiar de vida y depender solo de tu esfuerzo para poder vivir dignamente.

Realtyplus no es una inmobiliaria más.

Somos una red de franquicias inmobiliarias con sede en España y ya estamos en 11 países. Posiblemente somos la red inmobiliaria española más internacional.

Hay tres requisitos que se debe cumplir para poder trabajar en Realtyplus:

  • Tener ganas de trabajar
  • Tener ganas de aprender
  • Tener ganas de ayudar a las personas de tu entorno

Y con esto y un poco más, puedes trabajar en una de nuestras empresas, o bien, ser tu propio jefe y no depender nunca más de otras personas para ganarte la vida.

Si quieres ser dueño de tu destino, disponemos de varios tipos de franquicias con muy poca inversión. Nos adaptamos a tus necesidades y te ayudamos a crecer hasta donde tú quieras en un mundo tan apasionante como el mundo inmobiliario.

Y si además vives en una zona rural, benefíciate del plan SIVER-LAND para nuevos agentes inmobiliaros.

No es necesario tener experiencia previa. Nuestro plan de formación, nuestro soporte y tecnología, te ayudarán a ser un Asesor Inmobiliario destacado en tu zona.

 

No esperes más.

 

Pide más información a expansion@realty-plus.es y consulta nuestra web www.realty-plus.org


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Cada vez más hogares optan por el autoconsumo solar por todas las ventajas que este supone. Te vamos a detallar las 4 razones principales para dar el paso hacía la energía solar. Pero primero, vamos a ver qué es exactamente y cómo funciona el autoconsumo solar.

 

El autoconsumo es una forma de abastecimiento energético basado principalmente en la generación de energía propia de una vivienda con paneles solares fotovoltaicos. Según Otovo, empresa dedicada al autoconsumo residencial, existen varias formas de producir tu propia energía, no obstante los paneles fotovoltaicos son la opción más común por su eficacia y rentabilidad.

 

La opción más común de autoconsumo es la de un sistema conectado, mediante el cual  la vivienda se autoabastece con la energía producida en las horas de sol y consume energía de la red eléctrica en las horas de noche. Las baterías a día de hoy no son una opción rentable, por su elevado coste y arriesgada, ya que tras unos días sin sol, la vivienda puede quedarse sin electricidad. Es por ello que es mejor optar por la opción de una instalación conectada a la red.

 

Además, las viviendas que se mantienen conectadas a la red eléctrica pueden verter los excedentes producidos no consumidor a la red de tal manera obtener una compensación de unos 0,05€ – 0,07€ por kWh vertido. Y aquí llegamos a la primera razón por la cual deberíamos apostar por el autoconsumo.

 

¿Por qué apostar por el autoconsumo?

 

Por el ahorro generado

 

Uno de los principales motores del autoconsumo en España es el ahorro que una instalación de paneles solares puede generar. Con un sistema de paneles solares, la factura de la luz puede llegar a rebajarse hasta un 50%.

¿Cómo funciona? Sencillo. El consumo de energía de la red disminuye, por lo tanto el importe de nuestra factura eléctrica también cae. Además a esta reducción de consumo de la red se le suma la compensación de excedentes. Es importante no perder de vista el hecho de que la compensación de excedentes no es un negocio. Ninguna eléctrica va a compensar más que la suma relativa a la parte variable de la factura, es decir que nunca estará por debajo de 0. Por lo tanto, un sistema bien dimensionado traerá más beneficios y más rentabilidad.

 

Quiero conocer mi ahorro 

 

Por el precio

 

Existe la falsa impresión de que los paneles solares son caros. Es verdad que hablamos de una inversión importante, pues puede suponer un esfuerzo inicial. No obstante, la amortización de la inversión en un sistema fotovoltaico es rápida.

Los precios de un sistema de placas solares completamente legalizado y funcional depende principalmente del número concreto de módulos necesarios. Además, la localización de la vivienda también puede influir, ya que hace que los precios practicados por los instaladores varían en función de la distancia que tienen que recorrer hasta la instalación. Por eso es importante contar con instaladores locales.

Por poner un ejemplo, una vivienda que tiene un consumo medio de 100€ mensuales de energía eléctrica se necesitaría 10 módulos. Una instalación llave en mano de 10 módulos ronda los 5.000€. En una zona con alta irradiación solar y por lo tanto con una gran capacidad de producción fotovoltaica, la inversión se puede amortizar en menos de 7 años. Si encima se cuenta con subvenciones como la bonificación del IBI o del ICIO, este tiempo se puede reducir hasta los 4 años.

Además existen varias formas de adquirir los paneles. Se pueden pagar al contado o se pueden obtener financiaciones para los que quieren ser dueños del sistema. Existe también la opción de alquilar las placas solares. Esta es una opción más económica, puesto que los sistemas son propiedad de la empresa que se encarga de la instalación. En ella el propietario de la vivienda sólo tiene que pagar una cuota mensual de alquiler que varía dependiendo del tamaño del sistema. Esta mensualidad empieza desde menos de 30€ al mes. Esta modalidad también supone que la empresa se encarga de la sustitución de las piezas defectuosas fuera de garantía durante toda la vida del alquiler.

 

Por incremento del valor de la vivienda

 

Otra ventaja que traen los paneles solares es el incremento del valor de la vivienda. Este incremento supone aproximadamente un 5% del valor de la misma, según los estudios realizados hasta el momento en este tipo de viviendas. Esto se debe al ahorro que van a suponer los paneles para el nuevo propietario durante todos los años de funcionamiento del sistema, siendo una vivienda de mayor eficiencia y menor coste de mantenimiento. Los módulos tienen una vida útil de aproximadamente 25 años, por lo que es un activo del inmueble a largo plazo.

 

Por el medioambiente

 

Y por último, pero no menos importante, el autoconsumo solar es una manera en la cual podemos aportar nuestro granito de arena al cuidado del medioambiente. La energía solar es de las renovables que menos contaminan. La única contaminación aparece en el proceso de fabricación. No obstante, los paneles se reciclan en una proporción del 90%, lo que compensa la pequeña contaminación inicial. Esto y la larga vida útil hacen que sean una de las mejores opciones medioambientales.

 

Ahora que conoces todos los beneficios que traen los paneles solares, te animamos a que visites la propuesta fotovoltaica que tenemos para ti y que descubras todos los beneficios que traerá a tu vivienda.

 

Quiero conocer mis beneficios

 


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