COMPLEMENTO A TU PENSION 

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Si eres mayor de 65 años, tienes vivienda en propiedad y tu pensión no te llega para vivir y pagar todos los gastos que necesitas, lee esto con atención.

En pleno siglo XXI en el que parecía que la humanidad iba a resolver todos los grandes problemas históricos que teníamos, seguimos igual o peor: guerras, cambio climáticos, pandemias, hambre en el mundo, etc.

Pero, desde mi punto de vista, no es que no sepamos solucionar los problemas de la humanidad, es que esperamos que se solucionen solos. Gran error, es un trabajo de todos, empezando por los gobiernos y acabando por cada uno de nosotros, que podemos hacer mucho más de lo que hacemos.

Estamos en una situación muy compleja para todos, pero especialmente para nuestros mayores. Hay muchos mayores que no solo lo están pasando mal por temas sanitarios, sino que malviven con pensiones bajas y no se pueden pagar una residencia o bien, quieren seguir viviendo en su casa, pero necesitan contratar a alguien que les ayude por su situación de dependencia.

Hay solución. Convertir tu casa en ingresos dignos es posible.

Por desgracia esto no es una situación temporal. La realidad que todos conocemos es que al sistema público de pensiones cada vez le va a costar más pagar a todos los pensionistas unas cantidades que les permitan vivir y afrontar sus gastos de forma holgada. También es cierto que cuando se entra en una situación de dependencia leve o severa, los costes aumentan y no todo el mundo los puede asumir con los ingresos normales que poseen.

Como casi todo en la vida tiene solución, pero si en su momento no hemos invertido, ahorrado, etc. nos vamos a encontrar con un problema que no vamos a tener más remedio que pasarlo a nuestros familiares para que ellos nos ayuden.

España es un país donde el 90% de las personas mayores tienen casa en propiedad y muchos de ellos malviven con pensiones bajas. Es curioso que, según estudios recientes, solo el 12% de los pensionistas saben que existen soluciones financieras para complementar su pensión con la garantía de tu vivienda.

Son muchas las soluciones que hay en la actualidad: venta de la nuda propiedad, venta del inmueble, hipoteca inversa, hipoteca inversa con renta vitalicia, etc.

Cada uno de estos sistemas que hay diferente por sus repercusiones fiscales, con la posibilidad o no de seguir viviendo en la casa, con la posibilidad o no que la hereden sus herederos, etc.

No hay ninguno que sea mejor que otro, va a depender de cual sea tu situación y lo que necesites y esperes conseguir.

Básicamente hay dos modelos: en los que vendes la casa y te quedas o no con el uso de por vida del inmueble, y los que recibes una renta (mensual o adelantada) y sigues siendo dueño de tu casa.

Muchas veces la mejor solución es la venta del inmueble o de la nuda propiedad, pero el peligro es hacerlo mal: valorar muy bajo la vivienda o bien, que por las prisas debamos aceptar ofertas muy a la baja.

Para las soluciones financieras en las que sigues siendo dueño de tu casa y la pueden heredar tus hijos, los requisitos, en general, son: tener más de 65 años, que el valor de tu inmueble sea superior a 150.000 € y que esté en una población de más de 50.000 habitantes.

Estos sistemas consisten en determinar en base varios factores (la necesidad, la edad de los propietarios, el valor del inmueble, etc.) el importe que el banco te irá ingresando mensualmente en tu cuenta.

Será en el momento en que se realice la herencia de la vivienda en la que tus herederos eligen el sistema de devolución de los importes que has recibido y los intereses pactados. Se puede convertir dichos importes en hipoteca de la vivienda o bien pagarlo y recibir el inmueble libre de carga.

Nuestra mejor recomendación es que antes de hacer nada te asesores correctamente de las soluciones que hay y de las ventajas e inconvenientes para ti.

En Realtyplus disponemos de especialista en ayudarte.

 

Alberto Murcia

Director del Grupo Inmobiliario REALTY PLUS

alberto.murcia@realty-plus.es

www.realty-plus.org

Alberto Murcia Jabaloy

Alberto Murcia Jabaloy


One comment

  • Aglays

    21 octubre, 2020 at 11:32 pm

    Gracias por abrirle los ojos a tantas personas. Lo más importante es realmente eso, que siempre podemos hacer algo.

    Reply

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