EL COMPRADOR EXTRANJERO AJUSTA LA DEMANDA INTERNA EN OBRA NUEVA

16 enero, 2020 por Samuel Pena0
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El mercado de la vivienda se encuentra en un momento de madurez, con distintas tendencias por localización y la estabilización del precio de la vivienda.

El sector inmobiliario sigue en auge, sobre todo las viviendas de nueva construcción, en especial por la demanda extranjera.

Según las estadísticas del Registro Inmobiliario, la compra por extranjeros acaparó hasta un 12,55 por ciento de las operaciones del mercado residencial español.

Las cifras demuestran que los extranjeros siguen viendo el territorio español como la mejor opción para invertir, con oportunidad de negocio, estabilidad y seguridad jurídica. Por lo que podemos entender que la demanda de vivienda con fines turísticos puede mantenerse en elevadas tasas de actividad.

Si analizamos bien los datos, podemos apreciar que el principal foco de la demanda extranjera en los últimos años, se concentra en zonas de elevado atractivo turístico y, sobre todo, en zonas costeras como Baleares, la Comunidad Valenciana, Islas Canarias o Murcia, que supera el 20 por ciento de las operaciones de venta, siendo los británicos los que más invierten en vivienda.

Tradicionalmente, las islas han sido las principales captadoras de atención de los compradores. Sin embargo, en este último tiempo podemos apreciar cambios en el destino de los extranjeros. Por un lado, la Comunidad Valenciana ha conseguido adelantar a las Islas Canarias, quedándose en un segundo puesto por debajo de las Islas Baleares. Por otro lado, destaca el ascenso de Murcia, que ha incrementado el mayor porcentaje visto por encima del 20 por ciento.

El perfil del inversor extranjero no ha variado mucho en los últimos años, como ya he dicho, los británicos encabezan el volumen de compras con un 14,27 del volumen total de ventas en el último trimestre, aun con la caída derivada del “Brexit”. En segundo lugar, con un volumen total del 8,38 por ciento se encuentran los franceses, seguidos de los alemanes que han acaparado un 6,63 de las adquisiciones. Esto provoca que la vivienda en zona costera siga en alza, dando respuesta a dichas necesidades de demanda.

 

Samuel Peña

 

 

Samuel Pena


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